Реконструкция плоской кровли

Реконструкция плоской кровли – полное или частичное обновление пришедшего в негодность теплоизоляционного полотна. Чаще всего, проводится путём снятия утеплителя с последующей зачисткой основания и укладкой нового слоя по нормам СНиП.  Важной частью этих работ выступает очистка либо замена водоприёмной воронки. Если в пространстве под крышей наблюдается дискомфорт, рабочие проводят гидроизоляцию жидкой резиной напыляемым или наплавляемым способом.

Выбор в пользу конкретной технологии реставрации зависит от целей, которые преследует потенциальный владелец трёхэтажного дома, кирпичного сооружения, хозяйственно-бытового комплекса. Порой к реконфигурации прибегают, когда хотят превратить черновую, неприменяемую поверхность в эксплуатируемую площадку на втором этаже комфортабельной виллы за чертой города. В этом случае строители обходятся минимальными тратами времени, нервов заказчика и, соответственно, денег.

Плюсы и минусы плоской кровли

Неприхотливая в обслуживании, удобная и практичная гладкая кровля применяется в оформлении крыш новостроек, промышленных зданий, частных домов, загородных коттеджей. Ей обустраивают коммерческие павильоны, крытые рынки, станции техобслуживания автомобилей, индустриальные здания, производственные цеха, оптовые базы, прочие сооружения из железобетона. В отличие от скатной модификации, предусматривающей систему стропил, она в разы дешевле и окупается через 4-6 месяцев.

Единственной, но крайне серьезной угрозой для неё является жёсткая, нестабильная погода России. Обильные осадки вкупе с частыми перепадами температур, не заставляют себя долго ждать. Неубранный снег проявляется влажными пятнами. Они нарушают изоляционный слой, проникают вглубь мембранного материала, ухудшают эксплуатационные свойства, провоцируют сырость и холод. Мокрый потолок с неприятным запахом – прямое свидетельство того, что перекрытиям нужен капитальный ремонт.

Явные признаки проблем

Появление конденсата на потолке, конечно же, сообщает об осложнении в последнюю очередь. Кроме него существует ещё вздутие пвх полотна, видимое ослабление слоя защиты системы вентиляции, ослабление метизных соединений, гниение бревенчатых балок, расположенных вблизи крыши. В большинстве случаев всё это сопровождается грибковым налётом и дурно пахнущей тёмно-зеленой плесенью, что ведёт к быстрой потере комфорта, а также дестабилизации условий микроклимата внутри жилого или производственного помещения.

Естественно, перечисленные выше трудности не появляются просто так. Их вызывают наружные проявления. Мелкие, статичные и динамичные трещины провоцируют протекание, создавая условия для медленного, но опасного разрастания мха. Систематические нарушения владельцем объекта правил эксплуатации проявляются расслоением сэндвич панелей, утратой гидроизоляционного слоя или полимерного сплава. Похолодевшие или обледенелые стены в декабре, январе или феврале месяце – ещё одна головная боль хозяина отдельно взятой постройки.

Провоцирующие ремонт факторы

1. ошибки, допущенные бригадой мастеров при монтаже плоской кровли – нарушение технологии обустройства, неправильно подобранная мастика, дешёвая, некачественная мембрана;
2. механические повреждения, вызванные крупнозернистым градом, упавшей веткой дерева, а также частым хождением по покрытию в обуви с жёсткой подошвой;
3. разрывы укрывающего стройматериала, появившиеся в результате непригодности его к разным воздействиям со стороны матушки природы;
4. намеренным образом проигнорированная устроителем подготовка к строительно-монтажным работам на верхней площадке строения;
5. оставленный рабочими мусор с множеством абразивных частиц, провоцирующих ранний износ и преждевременное старение, путём истирания поверхности;
6. вздутие полотна и образованные им складки, спровоцированные слабым контактом двух материалов низкого качества;
7. естественная амортизация горизонта, наступающая в худших обстоятельствах спустя 20 лет активной эксплуатации.

Косметический ремонт крыши

Незначительные по величины трещины заделывают следующим образом. Самоклеющуюся мембрану сначала нагревают, а следом прокатывают инструментом, похожим на валик. Применяемый клеевой состав, после застывания, почти полностью исключает отслоение в будущем, тем самым, априори избавляя домовладельца от рецидива. Относительно неглубокие (до 10 см.) отверстия заделывают идентичным способом и закрывают заплаткой из мягкой ткани на основе поливинилхлорида. По завершении описанных манипуляций обязательно проводится сушка.

Капитальная реконструкция плоской кровли

Серьезные, разрастающиеся изъяны не исправишь классическим методом. Дефекты, неравномерно разбросанные по плоскости, часто создают дополнительные трудности, проявляемые, например, ограничениями в демонтаже без предварительной чистки. В данной ситуации сотрудники компании «Gidrotep» проводят комплексную уборку, сушат покрытие специальным феном при определенной температуре, не допуская плавильный эффект. На закрепляющей стадии, когда всё просушено и готово к отделке, наносят густой полимер или битум.

Укладка пвх-мембраны, а также гидроизоляция и огнезащита проводится в последний момент. Этот способ позволяет проводить восстановление, минуя сложные процедуры, однако требующие при их выполнении навыков, знаний и опыта. Укрытие почти отремонтированного горизонта тканевым полотном выполняется в два, три или четыре слоя. Толщина защиты зависит от наклона плоскости, который измеряется в градусах и составляет от 1 до 5 единиц. Учитывая трудоёмкость процесса, прибегать к нему своими силами мы категорически не советуем.

Реставрация плоской кровли пенобетоном

Наилучшую эффективность при возобновлении утраченного функционала обеспечивает бесшовная подушка из неавтоклавного пенобетона. Поверх устаревшей поверхности укладывают новую стяжку, которую накрывают изоляционным ковром, предварительно определив точки застоя воды, а также физические повреждения. В рамках подготовительной стадии, мастера убирают складки, срезая их специальными инструментами. Дополнительно они очищают основание от вкраплений мусора, въевшейся грязи и пыли. Обрабатывают обезжиривающим раствором.

Средняя толщина стяжки из ячеистого бетона составляет от 40 до 100 миллиметров. В некоторых случаях, если имеется такая необходимость, рабочие обустраивают вертикально отвесные переходы монолитного типа. В соответствии с рекомендациями изготовителя, обрабатывают подложку закрепителем, который заменяет грунтовка или мастика. Влагозащитный ковер укладывается, чаще всего, двумя слоями. Установка вентиляционных флюгарок производится в расчёте – один элемент на 200-250 метров площади.

Преимущество вкратце анонсированной технологии таково. Дышащая подушка из вспененного бетона представляет теплообменник, где скапливаются взвешенные частицы воды и пара. Высокий уровень прессинга от испарения стабилизируется, путём распределения по всему внутреннему пространству, тем самым, предотвращая даже малейшие повреждения. Если всё сделать правильно, ресурс отремонтированной плоской кровли увеличивается, минимум, вдвое. Однако да простит нас читатель за тавтологию, самостоятельный подход здесь категорически недопустим.

Существенным ограничителем в работе с рассматриваемыми стройматериалами является список требований физико-механическим качествам. Наличие в составе конкретного модификатора – одно из них. Миновать это требование – поставить под угрозу заявленную прочность бетона, залитого относительно тонким, но устойчивым к воздействию воды слоем. Малейшая ошибка на данном этапе инициирует деформацию, а та, в свою очередь, запустит процесс усадки. Сотрудники предприятия «Гидротеп» разбираются в модифицирующих компонентах, как первоклассник в буквах из учебника

 Преимущества реставрации пенобетоном:

1. увеличение периода беспрецедентной эксплуатации на 25-30 лет минимум;
2. возможность укладки 700 метров площади за 8-часовой рабочий день;
3. дополнительные свойства теплоизоляции за счёт пористой структуры;
4. полное исключение всяких неровностей, углублений и впадин;
5. относительно лёгкая для специалистов технология монтажа.

Примечание: описанный метод применяется только к рулонной кровле.

Балластная реконструкция крыши

К нам часто обращаются с запросом – превратить горизонтальную площадку в вечнозеленый газон для загара без посторонних глаз, патио, зону-барбекю и даже обсерваторию под открытым небом из тысяч звёзд. В этой ситуации, причиной, вызвавшей реставрационные мероприятия, выступает желание человека использовать территорию с максимальной пользой. Мы с удовольствием принимаем заявку, прибываем на замер, а после сооружаем в верхней части здания то, что принято называть зоной отдыха без хлопот и забот.

Единственной трудностью в данном случае является сам балласт, весящий, как правило, от 45 до 80 килограмм на квадратный метр пространства. Сюда же добавляется вес человека, а также мебельной утвари, которая будет тут расположена. Перед тем, как переделать площадку в комфортное место сбора гостей и непосредственно членов семьи, старая конструкция ремонтируется или усиливается. О технологии модернизации, применяемой к определенному дому, вам расскажет один из менеджеров нашей компании.

Какие кровельные системы мы применяем?

Существует 2 типа балласта для активно эксплуатируемых кровельных перекрытий – классика и инверсия. Первый отождествляется укладкой песчано-гравийной смеси, реже заменяемой галькой средних размеров, на гидроизоляционное полотно, которое лежит поверх тепловой подушки. Метод используется исключительно тогда, когда нет надобности, ремонтировать крышу, пришедшую по определенным причинам в негодность. Так или иначе, собственноручный подход тут исключен априори. Неудачные попытки могут привести к травмам.

Способ номер два – инверсионный, почти не отличается от первого за исключением инсталляции разделителя из базальтового или стеклянного полотна. Влагозащитный материал ложится под тепловой изолятор, выполняя функцию паровой мембраны. В качестве утеплителя используется пенный полистирол или сухая, измельченная целлюлоза. К этой схеме мы прибегаем, когда имеем полную свободу действий без привязки к морально устаревшей системе. Независимо от технологии, составляем десятилетнюю гарантию на фирменном бланке.

Как заказать услугу и сколько это стоит?

Вам нужно срочно отремонтировать плоскую или скатную кровлю? Позвоните по телефонному номеру либо заполните форму обратной связи on line на главной странице официального сайта компании «Гидротеп». Сотрудник отдела продаж свяжется с вами в течение 10 минут, ответит на любые вопросы самым, что ни на есть исчерпывающим образом и направит бригаду замерщиков без дополнительной платы. Прибывшие специалисты замерят вверенное им пространство, произведут расчёт, составят смету расходов, подготовят договор, в котором будет указано точное время и дата прибытия рабочей бригады. Остались вопросы? Звоните прямо сейчас. +7 (495) 199-2559