Реконструкция жилых зданий
Строительство жилого дома с двумя-тремя комнатами, подвалом и гаражом для хранения легкового автомобиля – дело нелёгкое. Человек, взваливший на плечи обязательства по застройке от начала до конца, должен разбираться в архитектуре, инженерии, дизайне, утеплении, отделке. Отсутствие знаний и фальшивой уверенности в собственных силах, оборачивается для потребителя опасными упущениями на этапе застройки. Намеренное пренебрежение технологичными принципами провоцирует ранний износ, проявляемый ухудшением эксплуатационных качеств.
Фасадная часть быстро теряет свою первозданность. Ошибки, допущенные при внутренней отделке комнат, проявляют себя зимой. В них становится холодно. Жильцам приходится пользоваться масляными обогревателями. Приблизительно в шести из десяти ситуаций проблема решается, путём косметического обновления. Оставшиеся четыре случая – капитальное переустройство здания с полной заменой коммуникаций, электропроводки, нередко восстановлением несущей конструкции, пострадавшей по причине усадки объекта.
Ремонт или реконструкция?
Люди, не сведущие в строительстве, часто путают эти понятия. Первое подразумевает проведение работ внутри и снаружи. Действия, чаще всего, ограничиваются поклейкой новых обоев, укладкой кафельной плитки в кухне, уборной или ванной комнате, настилом линолеума. Внешняя отделка включает замену облицовочных материалов, пострадавших из-за переменчивых погодных условий либо неверного монтажа. В редких случаях рассматриваемые мероприятия затрагивают фундамент, крышу, цоколь. Если данные помещения пострадали, возникает надобность реконфигурации.
Понятие, коему посвящена сегодняшняя статья, описывает процесс увеличения числа квадратных метров, надстройку верхнего этажа, расширение дома хозяйственно-бытовой пристройкой, баней, подсобкой. Манипуляции влекут за собой внесение изменений в технические параметры загородного коттеджа. Увеличение полезной площади сопровождается модернизацией системы отопления и водоснабжения, наращиванием длины электрифицированных коммуникаций, прочими инженерно-техническими процессами.
Реконструкция здания – это:
- кардинальные изменения планировки, включая увеличение ширины, высоты, объема;
- замена конструктивных элементов, путём частичного или полного демонтажа;
- переустройство кровли под склад, укрепление фундамента через цементацию;
- возведение прилегающего к основному строению хозяйственного модуля;
- надстройка этажа под зимний сад, оранжерею, библиотеку, деловой кабинет;
- добавление оконного проёма для наполнения жилого пространства солнечным светом;
- перенос бревенчатой бани в другое место на том же земельном участке за чертой города.
Требуют ли эти работы специального разрешения?
Реновацию частных сооружений курирует статья №51 градостроительного кодекса российской федерации. Как перепланировка квартиры, затрагивающая перенос несущей стены, реконструкция отдельно стоящего дома с внесением коррективов в определенные технические параметры должна быть согласована в соответствующей инстанции. Разрешительный документ выдаётся на основании экспертизы, проведенной специалистом управления градостроительства и архитектуры Москвы, районного или административного центра.
Учитывая это всё, трудностей у среднестатистического потребителя, решившего получить озвученную бумагу самостоятельно, возникает превеликое множество. Длинные очереди отнимают время. Сбор документов, хождение по кабинетам на разных этажах лишают сил и энергии. Решение возникшей проблемы кроется в сотрудничестве с экспертами престижной российской компании «Gidrotep», которые примут эти обязательства на себя, решат организационные вопросы, урегулируют юридические нюансы, избавив вас, как заказчика от безумной рутины.
Как проводится реконструкция зданий?
Начальная стадия компилирует подготовкой проекта к реализации. Менеджер компании «Gidrotep», ответственный за приём заявки, знакомится с техническим заданием, обрабатывает его и передает на исполнение инженерам. Сотрудник отдела тщательно изучает его, знакомится с пожеланиями заказчика на бумаге, выезжает на замер. Завершив измерительные манипуляции, составляет план будущих мероприятий, готовит смету по фиксированной цене. Стоимость оказываемых услуг не меняется под воздействием сезонного фактора.
При первичном осмотре мастер проверяет конструктивное состояние. Пишет список планируемых к внесению изменений. Оценивает грунтовую подушку, на которой стоит дом. Это необходимо в том случае, если хозяин хочет модернизировать сооружение, путём дополнительной надстройки из красного или силикатного кирпича. Результаты пристального изучения постройки фиксируются на отдельном листе проектной документации. Расчёт, утверждение и реализация зафиксированных в статье расходов работ – финальная стадия реконструкции.
Как мы работаем?
Перед тем, как начать реконфигурацию, сотрудники «Гидротеп» проводят инженерные изыскания по выявлению упущений, приведших здание к состоянию, в котором оно находится. По завершении исследовательских действий специалист составляет нормативное заключение, которое отдельным документом направляется в архитектурное управление на согласование. Справившись с данной задачей, на пять с плюсом, и, получив письменное согласие, парни переходят к реконструкции жилого дома согласно действующей лицензии.
На заключительной стадии мастера проводят уборку территорию. Подметают, пылесосят, вывозят мусор, твердо-бытовые отходы, остатки строительно-отделочных материалов. На выполненные виды работ составляют гарантию на фирменном бланке с печатью и подписью руководителя. В качестве сопутствующей услуги проводят детальную консультацию без дополнительной платы, отвечая на тематические вопросы. Воспользоваться бесплатной информационной поддержкой вы так же можете по телефону +7 (495) 199-2559. Звоните.