Реконструкция промышленных зданий
В девяти из десяти случаев реконструкция промышленного сооружения направлена на расширение производственного пространства, обновление станков и оборудования, увеличение объема складского помещения в квадратных метрах. В рамках этих мероприятий так же проводится замена инженерных коммуникаций, труб сантехники, электропроводки. Если проект индустриальной постройки включает разветвленную вентиляционную сеть по периметру, в списке приоритетов фигурирует огнезащита воздуховодов. Она в разы повышает класс огнестойкости, сводя фактор возгорания к минимальной отметке, а при пожаре даёт время принять соответствующие меры.
Реконструкция промышленных зданий и смежные виды работ
Подавляющее большинство потребителей путают озвученные заголовком понятия. А между тем, в них содержатся существенные, довольно многозначительные отличия. И чтобы вам, как читателю, стала понятна разница, мы решили посвятить каждому понятию отдельную строчку. Капитальным ремонтом принято называть восстановление утерянного по определенным причинам функционала части конструкции цеха, станции техобслуживания автомобилей, ангара, так далее. Стройка, как вы понимаете из названия, описывает рабочий процесс по возведению здания на выделенном под него земельном участке в черте города или за его пределами.
Модернизацией называют замену старой техники новым, совершенным техническим оборудованием отечественного или зарубежного производства с целью увеличения общей производительности. Она же может быть частью мероприятий, которым отведены предыдущие предложения небольшого, но полезного абзаца статьи. Реставрацией, коей и посвящён текущий обзор, называют комплексные меры по переделке объекта без внесения изменений в архитектурно-исторический облик, особенно, если здание имеет культурную ценность. Перечисленные термины не просто присутствуют в списке задач реконструкции, но являются третьей их частью.
Факторы риска и причины реконструкции
Приоритетным основанием, разумеется, выступает износ. Ветхому строению априори необходим ремонт. Однако нередко случается, что обновление требуется относительно новому зданию из красного, силикатного кирпича, бетонных или песчано-цементных блоков. Происходит это, чаще всего, из-за человеческой безалаберности, проявленной на этапе возведения. Именно человеческий фактор выступает основополагающим звеном в цепочке событий, провоцирующих амортизацию высокими темпами. Нарушенная теплоизоляция, пришедшая в негодность система коммуникаций, потерявшая технологическую устойчивость влагозащита – третья часть всех проблем.
Ранняя амортизация перечисленных выше систем создает трудности, которые, проявляются, когда на объект прибывает сотрудник надзорной инстанции, что, в свою очередь, оборачивается крупными административными штрафами. Чтобы этого не случилось, расширение производственно-технической базы должны быть проведено с первым звонком. Особенно настораживающим фактором выступает проблема, спровоцированная нарушениями в работе противопожарного оборудования, промышленной вентиляции, электрической проводки, идущей, как правило, через весь периметр по подвалу или наоборот сверху.
Реконструкция зданий затрагивает
- полное или частичное внутреннее переустройство небольшого завода, фабрики, животноводческой фермы, ангара, модульного строения;
- укрепление железобетонной плиты и кирпичной кладки, гидроизоляцию фундамента, обновление фасада с заменой фронтальных панелей, утепление стен, звукоизоляцию перекрытий;
- модернизацию инженерных систем, включая демонтаж устаревшего комплекса с приобретением и последующей инсталляцией современных устройств;
- возвращение к рабочему состоянию несущей конструкции, пострадавшей по причине естественного старения стройматериала;
- благоустройство прилегающей территории для улучшения эстетических свойств, путём мощения декоративных дорожек и тротуаров;
- работы по улучшению товарного вида, коммерческой привлекательности здания, сохранение культурно-исторической ценности;
- приведение объекта к статусу высшего соответствия правилам СНиП и нормам градостроительного кодекса, действующего внутри России.
Полный спектр анонсированных вкратце манипуляций вы можете узнать из приложения муниципального ведомства по архитектурным и градостроительным нормам на государственном портале. Подавляющее большинство мероприятий требуют официального разрешения органов, которое можно получить самостоятельно либо заручившись поддержкой квалифицированных специалистов, не понаслышке знающих тонкости и нюансы этого сложного рабочего процесса.
Как мы работаем?
Вне зависимости от целей, задач и приоритетов, работы по масштабной перепланировке начинаются на бумаге. Сотрудники компании «Gidrotep» исполняют обязательства перед потенциальным заказчиком в шесть отдельных этапов. Сначала эксперт осматривает объект, выявляет упущения и ошибки, если таковые имеются, пишет своё заключение. По результатам инженерно-технических изысканий он готовит проект для утверждения градостроительной инстанцией Москвы или области. Когда документация полностью согласована, бригада мастеров приступает к реализации плана по реконфигурации вверенного им промышленного сооружения.
Если строительным проектом предусмотрены земляные работы, закладка фундамента, надстройка второго или третьего этажа, специалисты «Гидротеп» выполнят их, согласно действующим в России нормам СНиП, подтвердив свою компетенцию гарантией на фирменном бланке. Как заказчику, вам не придётся думать ни о чём из того, что называется организационной рутиной. Единственное, что от вас потребуется – это поставить задачу, озвучив её сотруднику отдела консультативной поддержки по телефону. Номер указан в нижней части обзора. Вы так же можете заполнить форму обратной связи онлайн на главной странице официального сайта.
Пять стадий реконструкции здания
- очистка промышленной площади от строительно-бытового мусора, твёрдо-бытовых отходов, грязи и пыли, прокладка подъездной асфальтированной дороги для тяжелой спецтехники;
- работы по обновлению железобетонного основания, монолитной плиты, свайного фундамента, а также гидроизоляция полимерными материалами, если того требуют обстоятельства;
- реставрация кровельных перекрытий, путём замены шифера на гофрированный металлический профиль или мягкую черепицу, обработка влагозащитным составом напыляемым способом;
- наружное благоустройство фасадной части объекта с покраской противопожарными лаками, а также составом против грибковых налётов и плесени;
- протяжка, запуск и настройка энергосетей, замена сантехразводки, увеличение класса огнестойкости до возможного максимума.
Какие объекты мы ремонтируем?
Проектирование и реконструкция промышленных зданий с заменой коммуникаций, гидроизоляцией и огнезащитой – приоритет компании «Gidrotep». Проводим периодические мероприятия по ремонту ангаров и складских помещений. Восстанавливаем, утепляем, покрываем полимерным составом фасады производственных, индустриальных, административных строений. Делаем перепланировку офисных центров, объектов розничной и оптовой торговли. Оказываем поддержку клиентам по согласованию документов в соответствующих инстанциях. Наряду с этим, выезжаем бесплатно, консультируем, даём длительную гарантию на фирменном бланке с подписью и печатью.
Как воспользоваться услугой?
Вам срочно нужно сделать ремонт или реконструкцию вверенного сооружения? Обратитесь по номеру телефона или через форму обратной связи on line, представленную главной страницей сайта компании «Гидротеп». В разговоре с менеджером, сообщите точное или примерное количество квадратных метров, укажите на необходимость проведения конкретных манипуляций, уточните адрес, где нужно произвести замеры. После составленной заявки, наш сотрудник прибудет через 60-120 минут. Время зависит от плотности трафика машин в районе московской кольцевой автодороги. Остались вопросы? Звоните сейчас. +7 (495) 199-2559